发布日期：2024-11-03 20:49 点击次数：53
以“有限空间” 赢“无穷发展”巨乳 探花
杭州日报讯 2023岁首，当然资源部公布世界首批当然资源省俭集约示范县（市）创建单元名单，杭州滨江区告成入选。
以不到全省千分之一的土大地积，创造出占全省2.8%的地区出产总值，以有限的空间、赢无穷的发展，高新区（滨江）是如何作念到的？
“频年来，高新区（滨江）对持把真切‘亩均论豪杰’更动行为执手，积极探索集约用地新路线，以最优‘店小二’政府工作护航产业落地，不仅已矣了城市工业发展的模式立异，还有劲推动了省俭用地、减量用地，以洽商引颈城市发展从成分驱动向立异驱动编削。”市洽商和当然资源局负责东说念主指出，践行土地省俭集约、转型绿色发展，“小块头”的高新区（滨江）聚焦破解用地瓶颈，为全市践行土地省俭集约、打造营商环境最优市，提供了一个个精彩的杭州样本。
引产聚才、协同联建 以最强“店小二”工作助力打造最优营商环境
本年上半年，高新区（滨江）交出了一张漂亮的“收货单”：GDP增长8.3%，规上工业加多值增长8.9%，处业绩加多值增长9.1%，一般群众预算收入增长16.9%。
三季度末，高新区（滨江）“喜讯”再传：限制面前，已出让工业用地356亩，逾额完成岁首定下的全年商酌。优质企业因何纷纷聘请在高新区（滨江）“扎根”？优质营商环境是要害。
“夙昔，三本证，三个才略，要分开肯求三次，往返分别跑洽商审批和不动产窗口才办得下来，当今的确在一个窗口提交一次肯求就能办，而况一天就拿到了！”5月24日，高新区（滨江）物联网产业园内，宏杉科技、神甲科技两家拿地企业完成成交阐述当日，方式决策公示图就一经挂出，公示收尾后即“喜提”拓荒用地洽商许可证、不动产权证、拓荒工程洽商许可证“三证”，一位负责跑审批的企业责任主说念主员在拿证后感触：“时候就是财富，这帮咱们量入制出了好多好多！”
不仅作念好企业“一双一”工作，高新区（滨江）还主动成为引颈企业“资源抱团”“共建分享”的“领头东说念主”和“店小二”。
“在精确供地的原则下，滨江区产业用地供应地块都不大，若是各自拓荒地下空间，不仅开发成本高，还容易形成空间割裂、资源奢侈。”市洽商和当然资源局滨江分局联系负责东说念主先容，恰是在永远对企业的密切工作中钟情到这个“痛点”，旧年，高新区（滨江）勾通拜谒调研，出台了《滨江区相邻地块方式统筹开发拓荒践诺笃定（试行）》等文献。
面前，在该政策引颈下，光云科技、高新兴创联、银江股份、长典医药等4家拿地企业独创“4企联建”模式，协同拓荒地下空间，不仅破解了单个地块可开发地下空间小、空间割裂等不毛，还灵验裁减了企业开发拓荒成本、提高了土地欺诈遵循。
值得一提的是，为处分高新东说念主才最酷爱的子女老师问题，高新区（滨江）斗胆先行先试，立异产业园区镶嵌式公办幼儿园办学模式。
“2019年10月份，海康威视提议但愿在园区内办幼儿园，以处分企业职工子女入园、入托问题。”市洽商和当然资源局滨江分局联系负责东说念主告诉记者，企业提议诉求后巨乳 探花，高新区（滨江）马上反应，短短一年后，海康威视幼儿园行为全市首家灵敏科技型产业园区镶嵌式幼儿园插足使用。同庚10月，高新区（滨江）第二所镶嵌式幼儿园——钱江湾幼儿园海创分园也插足使用，这是高新区（滨江）第一场地国有产业园区内配置的镶嵌式幼儿园。
“通过这两个方式试点，咱们迟缓归来出针对不同区块的镶嵌式幼儿园的开发模式。”市洽商和当然资源局滨江分局联系负责东说念主先容，对现存的产业园区，饱读舞欺诈存量建筑进行改建或在建建筑补建；对新建的职工界限1万东说念主及以上的产业园区，同步洽商老师配套用地；对东说念主才密集区块，欺诈配套用房改建东说念主才公寓配套幼儿园。
限制面前，高新区（滨江）大华、物联网幼儿园接踵开园，办学机制也越来越完善，高新区（滨江）的立异产业园区镶嵌式公办幼儿园模式招引了国内宽敞城市前来考核学习。
立异示范、合股运营 “工业玄虚体”引颈产业供地新模式
对合适拿地尺度的企业，高新区（滨江）全力作念好成分保险；关于尚不具备拿地条目的企业，也因地制宜推出保险其升级发展的“妙招”——工业玄虚体。
“工业玄虚体，是高新区（滨江）独创的产业供地新模式，已完工的方式，既是高新区（滨江）首个，亦然省、市首个。”凭据责任主说念主员的先容，记者看到，统共这个词方式南临冠山，北临长河高等中学，乳泉路横穿东西，将玄虚体永诀为南北两个区域，空中的“光之轴”将两个本来隔路相望的地块连成了一体；方式空间杂沓有致，留出了不雅山景不雅廊说念，透顶不像印象中传统的“工业厂房”，反而更像是个“创意园区”。
记者进一步了解得知，方式模仿了中国园林的构筑理念，模拟当然山体的堆叠形状，构建“一轴、两核、三列、四组”的总体空间布局。统共这个词方式地上建筑面积11.3万正常米、地下建筑面积9.5万正常米，打发了8个智能智造出产研发用房，其中连通南北的“光之轴”部分，是分享的群众配套空间。
“工业玄虚体从最运转洽商打造的商酌等于，让优质企业可‘拎包入住’。”市洽商和当然资源局滨江分局联系负责东说念主先容，正因此，除旺盛入驻企业水电气、网罗、仓储物流等基础出产需求外，工业玄虚体还合股配建了食堂、展厅、咖啡厅、文籍室、健身房等多元化生计工作设施，可灵验处分多宗地分别供地开发成本高、群众配套设施叠加拓荒等问题；同期，对乳泉路下方地下空间一并开发拓荒，已矣南北地块地下空间互联互通，进一步提高园区欺诈率、玄虚性，已矣了有限空间无穷发展。
面前，高新区（滨江）首个工业玄虚体已签约13家拟入驻企业，按照平均每家企业拟供地18亩诡计，与顺利供地比较可为滨江省俭土大地积100余亩。这么的工业玄虚体，高新区（滨江）已启动4个。
值得一提的是，除了最大限制省俭集约欺诈土地，工业玄虚体还高效组合东说念主才、技艺、老本等立异创业成分，神敢于为企业提供最优工作。
“不错说，在‘联总洽商、合股瞎想、合股运营’的工业玄虚体内，入驻企业将享受物业管制、事项代办、融资指引等‘一揽子’周至工作。”市洽商和当然资源局滨江分局联系负责东说念主指出，这对有拓展、转机出产基地需求的优质企业来说，既灵验减少了前期拿地、开发拓荒等成本插足，也将更好已矣产业链协同、出产成分集中，在出产生计生态“三生”交融的高质地产业空间内宽心拼搏。
作念优增量、周转存量 洽商引颈城市高质地发展、高水平治理
10月16日，《杭州江南科学城意见洽商》认真发布。
女同做爱“对高新区（滨江）来说，盘算推算打造‘海外零磁科学谷·杭州江南科学城’，具有融入全市战术、联动两廊发展、补王人原始立异短板、带动南部区域快速发展等执行意旨。”市洽商和当然资源局滨江分局联系负责东说念主指出，该局正聚焦中枢区域编制城市瞎想，充分推崇立异中枢引擎作用，努力以片区洽商带动总体洽商，为杭州争创玄虚性国度科学中心提供有劲复古。
记者了解到，频年来，高新区（滨江）迟缓建立了“总体+要点+导控”的“穿透式”分层导控体系，即以整身体局优化为统帅，以要点片区塑造为执手，以管控逐级传导为复古，对要点区域践诺城市瞎想图则化，已矣从悠闲城市瞎想传导到适度性洽商的落实，灵验保险全区高质地发展、高品性生计和高水平治理。
本年是全市洽商编制攻坚年。现时，高新区（滨江）在已矣详规全隐蔽的基础上，开展了三个单元控规修编责任，进一步聚焦优化空间布局、升迁城市配套、彰显历史文脉、塑造城市风貌、推动工业园转型提质，助力打造立异活力之城。
除了以洽商引颈紧密化作念好“增量”发展空间瞎想管控，高新区（滨江）还着眼“存量”低效土地皮活，为产业发张开释空间。
“一踏入园区，就被当代化产业园区风貌招引住了。”最近，正在高新区（滨江）为企业寻找新办公场合的李先生发现，西兴工业园南部已“旧貌换新颜”，变得有些“认不出”了。
“夙昔这个区块所以摊大饼、低矮旧的老厂房为主，行为汽车修理厂、仓库出租，不仅产出低，还有安全隐患。”其中一位已完成方式转型升级的企业负责东说念主告诉记者，2019年在政府联系部门及街说念指引下，兴耀科创城等多个企业决定对各地块从头洽商打造。
岁首，跟着方式的建成与配套招商基本完成，“荣达”的兴耀科创城成为了杭州首个提议打造“双碳”技艺产业园的科创园区。
“开园以来，一经有70多家高新企业入驻，笃信改日企业一说念入驻后，不仅会大大提高亩均效益产出，还将带动升迁园区邻近的城市活力。”兴耀科创城联系负责东说念主骄慢地先容，园区不仅建筑自己面孔一新、升迁了城市界面形象，还在里面配建了篮球场、羽毛球场、健身房、园区食堂，引入了星巴克、全家便利店等优质配套，填补了邻近配套的缺失。
恰是明晰看到了土地“低效周转”的强大后劲，高新区（滨江）针对低效空间的周转力度正在逐年加大。
2021年5月，《高新区（滨江）街说念工业园升迁校正“腾笼换鸟”洽商践诺决策》发布，同庚开展了三大街说念工业片区升迁校正洽商盘问，在合适上位洽商的前提下，进一步挖潜空间存量，探索通过收购、整治、升迁等更新规律，提高土地欺诈遵循，为全区高新产业发展挖潜更多孵化、训练和后果涟漪空间。
冠山数智产业园、长河工业园三期……现时，一无数聚焦连结高新区（滨江）互联网、物联网等平台溢出制造类方式、北企南迁未供地产业方式的产业园正加快“腾笼换鸟”、全新起程，为高新区（滨江）高质地发展注入了源源能源。
面向改日，市洽商和当然资源局滨江分局负责东说念主暗示，行为世界首批当然资源省俭集约示范县（区），高新区（滨江）将要点围绕立异供地模式、地下空间互联互通、存量空间低效周转等巨乳 探花，不息在机制、举措上探索立异，已矣土地资源的谈论欺诈、复合欺诈、立体欺诈，打造具有高新区（滨江）较着辨识度的省俭集约用地模式，以不息省俭集约高质地发展为鼓舞“两个先行”孝顺力量。